房产中介老板跑!浙江20多名业主崩溃:房子没了

房产 2018-12-31 16:33:41

  这就是一起团伙诈骗案!21世纪不动产作为全国知名的房产经纪服务公司,竟然虚构买主,让我们这些卖房的人将房产证过户后,却拿不到另外70%的尾款,而且21世纪不动产加盟店的老板还把我们的房子抵押给了公司,拿了抵押款跑了。

  叶先生告诉记者,他通过21世纪不动产景隆店出售凤凰铂金一套141平方米的房子,售价162.8万元,买主叫童兵辉。双方签订买卖合同后,童兵辉支付了首付48.8万元后,约定剩余的114万元通过房屋抵押贷款方式,在7月15日前全部付清。4月25日,双方到台州市行政审批中心办理房产过户手续。

  “到了7月15日,一直没有收到尾款,我就催21世纪不动产景隆店员工,让他联系买方,但对方一直找理由搪塞我。”叶先生说,到了7月18日,双方在该中介重新写了一份协议,确定尾款支付的时间,可19日,景隆店就关门了,找不到人了。

  罗女士说,她在海棠花苑有一套150多平方米的房子,售价360万元,买主叫陈亚琼。对方支付给她120万元的首付,剩余的240万元欠款通过房贷支付。然而直到现在,过了约定的尾款支付日期,罗女士依旧到尾款。

  “我卖的是景隆公馆的房子,房价是403万元,也是同样的情况,现在已收款是121万,还有282万的尾款,对方未支付给我。”朱先生说。

  “买房者中未支付尾款最少的也有100万元。”采访中,这些投诉人告诉记者,目前他们已经联络到的人有20多人,涉及金额数千万元。

  投诉人告诉记者,他们的房子过户后,不但在约定日期内拿不到尾款,更为要命的是,经查,他们发现房子全被抵押给了民间公司或一些个人,而21世纪不动产景隆店的老板彭凯凯和一个叫陈昶的人拿着抵押款跑了。

  叶先生告诉记者,因为收不到尾款,他们才主动找上买主,要求买主支付尾款。“这时候,买主才道出,压根儿就不是他们想买房,是彭凯凯和陈昶让他们假扮买房者,实际的买房人其实是彭凯凯和陈昶,现在,他们没钱支付房款。”叶先生说,这么多套房子,都是潘世江、陈昶、陈凯琼、陈亚琼、幸运彩票童兵辉、温林超这几个人买的,有的买了好多套。“而且大多数房子是在房产过户第二天就迅速办理的抵押手续。”

  投诉人认为,这是以陈昶、彭凯凯、陈亚琼、陈凯琼为首的团伙诈骗案。“他们已经形成了分工明确、组织严密、利益均沾的诈骗团伙。长期以来,通过各种显失公平的交易合同,采用统一的套与话术,一步一步将人的房产诈骗到其名下,随后与一些个人以及民间融资机构联合迅速办理房屋抵押登记手续,最后以种种理由拖延或不支付后续房款,形成了一条触目惊心的诈骗产业链。”

  投诉人说,因为钱的数目巨大,现在他们家里矛盾重重,“孩子们怪我,这么点小事都办不好”、“我们夫妻经常为此事吵架”。

  随后,记者联系到21世纪不动产的台州区域总代。副总杨女士告诉记者,在21世纪不动产景隆店事发当日,也就是7月19日,他们接到了该店员工的电话,称老板失联了。“我们火速赶到现场,也积极配合当地门,希望能够尽快地联系到涉案人员。”

  杨女士告诉记者,陈昶是21世纪不动产颐景名苑店的法人,他与景隆店的法人彭凯凯是连襟。

  “今年7月份,21世纪不动产颐景名苑店因为房租上涨的问题,陈昶把这家店给关了。”杨女士说,21世纪不动产旗下的所有加盟店,都与他们签订了相关的加盟协议,加盟店缴纳4万元加盟费,允许使用21世纪不动产这个牌子十年,此外,双方还有各项和义务的约定。“颐景名苑店关门时,并未涉及到房屋买卖,只是涉及到六七位员工的工资和提成。”

  杨女士表示,21世纪不动产其实是不允许加盟店私自带买卖双方办理过户手续的,而是区域总代这边派专员办理的。“事发之后,我们才发现,在景隆店签署的这些买卖协议并不是我们21世纪不动产规范的格式合同,过户手续也并不是我们的专员去办理的。”杨女士说,“我们确实在管理上存在漏洞,所以我们也承担相应的责任。目前,因为景隆店出事,其他21世纪不动产的加盟店的经营状况都受到了影响。”

  截至发稿前,投诉人告诉记者,针对21世纪不动产景隆店之事,我市门已经立案。