房地产投资风险如影相随! 房子终于卖不动了

房产 2018-11-05 19:23:26

  房价到底谁说的算?普遍认为是市场!市场看多者认为,各大城市纷纷放宽购房门槛就是救市。但市场看空者总结:一系列围绕房地产税务征收为目的的政策制定成为了未来市场回升的绊脚石。

  未来多空输赢暂放一边不说, 楼市的扑朔迷离已经让多数人迷失了方向。基于过去12个月的房价数据分析可以预见2019年 : 楼市调整进入新常态,市场波动加大,行业分化加剧,房地产的投资风险如影相随。

  在70个大中城市房价统计中房价下跌的城市越来越多,而中国指数研究院近日公布的中国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.44?基于过去12个月的房价数据分析可以预见2019年 : 楼市调整进入新常态,市场波动加大,行业分化加剧,房地产的投资风险如影相随。

  房价到底谁说得算? 普遍认为是市场,而中国的过去10年中却都是发展商制定价格,操控价格,以售价来购房者。但在2018年之后这种状况出现了逆转:过多的土地供应导致房屋过量供给,房子终于卖不动了,人们开始在各家开发商和各种房屋面前挑三拣四。

  有统计数据显示,在一些三四五线个月消化。能够预计的是,随着市场由卖方市场向卖方市场转变,消费购房者们有了更多议价空间,市场的定价权开始向买方市场倾斜。

  市场看多者认为,各大城市纷纷放宽购房门槛就是救市;比如放开地方限购,放松住房贷款和降息等。因此,对未来房价探底回升充满憧憬。

  但市场看空者总结到:一系列围绕房地产税务征收为目的的政策制定成为了未来市场回升的绊脚石, 包括不动产的全国联网、加速房地产税立法和加快分层保障房建设等等,无疑是对房产市场的“雪上加霜”。未来多空输赢暂放一边不说, 楼市的扑朔迷离已经让多数人迷失了方向。